您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话兰香湖贰号(营销中心)首页网站-兰香湖贰号销售中心(售楼处)-楼盘欢迎

　　兰香湖2号售楼处电话•-◆☆：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）紧邻紫竹高新区-☆•■▽，汇聚产业聚集资源

　　2■□•-、公区走道◆▪●…：顶面石膏板吊顶▲★•◇=，刷涂料★■-•=；地面铺石材或铺木地板…○●○●★；墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面●★◇•◁●、不锈钢△▪-◆▼、艺术漆等饰面☆▲△•。

　　13=◇▪、绿化率●★◆★▼：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比◁▲●□●▪。

　　2）首期购房款（不低于30％•★，二次购房者首付不低于40％）购房人已付购房款收据原件及复印件▪◆▷☆；

　　2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍★▪★△▼；3）贷款额不能超出总房款的70％▽●…★☆；

　　47▪▲○△、基价▲…◁◇▽：即□◇◆◁▷“基础价▽▪•◁•▷”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格□◆▲•。是针对房地产定价方法而言的◁◇▪△，与起步价没有关系（楼层▲▼◁□•、朝向不同价格也不同）△-△□。

　　4008118224楼盘项目全面介绍◇-▲◆▷◁，本电话为开发商提供线上预约售楼电话…◆，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介-◆，均价-☆••，房价◆▪◇，现房■◁●，期房○◁◇，别墅◆◆-•○，叠墅…•◆○，大平层•★-▪■☆，价格■…■☆，楼盘地址◇▷，户型图▷▷■，交通规划=▪，备案价○••▽，备案名…▷…□，项目配套○•，样板间▲☆•，开盘时间●○○，认筹时间◇•◁▼▷，楼盘详情★-， 售楼处电话…▼○■，最新消息▲◆，最新详情▪-…◆◇，周边配套▽▲，一房一价▲☆◇■◆，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴▽◁•☆▪●！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明•◆◇=：将文章内容综合来源于网络•▼、只作分享•◆▷，版权归原作者所有◆★▪■▼！▲•！如有侵权-□▪□•▽，请联系我们☆-◆○■。

　　38△◁=△、一次性付款■□◇-•：指购房户在购买商品房时•▪☆，在没有享受政策性贷款的情况下…▲■•=•，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式▲□。

　　兰香湖2号售楼处电话▽▼-★▼：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）如今兰香湖的风景日趋成熟○▲■◆▷=，湖岸风景线与建筑风景线相互映衬◁▷，水景■▪◇•=、江景▪…●、楼景★□▽、桥景彼此交融▽◇•，都市与生态之美于此交相辉映○-○▪。

　　兰香湖2号售楼处电话☆◇：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）而项目距离紫竹高新园区步行只需10分钟◇☆□▲▷，打开窗就能近距离看到△◇▽▼★●，占据人才高地▪●•-！

　　41▪■•◇○、公积金○▽★：■●=▲▪●“全称住房公积金◁◁■◇◁▼”•◁▷，指城镇住房制度改革中■△，国家机关△★◁◆=、国有企业▷●、城镇集体企业□△、外商投资企业◁-○▪☆、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的▲◆◇▲=，专项用于住房消费的资金（门面不行）▽△。缴存比例△●●☆▼•：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％▷△▷◆，有条件的城市•■，可以适当提高缴存比例▽○●；缴存方式□▷•△○□：一是由职工个人缴存▽○-；二是由职工所在单位缴存-▼▪□▽；

　　值得一提◆-◁☆，围绕着兰香湖•●▼○…○，除了兰香湖壹号☆▼▪、兰香湖贰号◇…•■，还将有兰香湖雅苑○=◁△、兰香湖3号等住宅◁•□，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围▼▼•▪。

　　在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施☆•◆，房屋建筑的活动△-□。它包括从定点选址到交付使用的全过程◁▷▲…△，由征地与拆迁安置●△、规划设计●▷▪★△☆、供水★□■☆◇、排水▪▼•◆…■、供电=◇-◆•、通电讯▽•▷、通道路◇●、绿化◆◇★=□、房屋建设等多项内容组成○◁。

　　最后再说一句==▲○●：在上海市区精装修别墅还真的不多•…•▪，还带游轮马头的是少之又少▪●-△△，再加上学校地铁一应俱全-…◆•，可以说在整个上海市▪△▷◇-，兰香湖贰号是度假式别墅的最佳选择…▼-■•！

　　4）多层□▲▪：7层以下◆▽…◇•☆，金三银四铜五六★●••；高层★☆□▪◇：7层以上-●◁▲，越往高上走价格越高△◆●●■，越往上景观越好-•▪；5）影响商铺▪△•：升值潜力•◁☆、地段☆○=•▷、交通…○-▷★-、配套☆○▼、市场☆▲▲★■●测：双重补贴让你省钱不止8折！2025年 确保用户不仅能享受8折的价格△▷，我们发现每款冰箱都有其独特的优势和不足▪▪□▪。我们将从多个维度对它们进行评估△△。更是家庭生活的必需品。松下则以技术 更多 测：双重补贴让你省钱不止8折！2025年。、定位（业态定位）▼=▽▽▼▷、消费群▼△▽□△◁、品牌◆△-、人流量△▷▷○、物业管理◇■。针对每一个铺位影响因素▽◇：位置•◆▼◆•◆、面积（面积小•◆□■、面积消费群体多•◁○，价格高）▽◁▲、楼层●◁•★、铺型（柱□=▷、开间••★、阻挡）•■○、配套设施●…•。

　　48…●▷●■▲、均价★-○▷：即物业的平均销售价格■★▲◁▪，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数★▽○■，即可得出每平方米的均价）◁▲•◇…。

　　35○•▽◇●…、业主大会△•：指由物业管理区域内全体业主组成的◇•，法律意义■◆•-：土地所有者将土地当成自己的财产▪◇▲，供水系统…○：每户设独立水表…★••▷•，（低于2■□◆.2米的车库•▷•◆●，指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义▪△…。

　　兰香湖2号售楼处电话▽○：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）并且要知道在紫竹▼▲★▼▽，那可是一整个华师大紫竹基础教育园区●•◁▪●：

　　指商品房按套出售◁▷，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和◇★▪▷◁。

　　兰香湖2号售楼处电话▪■▲▼：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）继华二紫竹学院正式更名圣华紫竹学院▷=◁…▪，■…▲“圣华系◁○●…●▲” K12国际课程教育体系实力出道之外▼▪□○△★，紫竹高新区教育喜讯频传▲○★▪：华东师范大学附属紫竹幼儿园获评上海市示范性幼儿园◆○，紫竹教育的品质和含金量再迎重磅加码★-▲。

　　16◇●▪、产权证…-◇•：土地使用证☆◆◆、房产证（集资房是没有产权证的=▷□，福利房是有产权证▷=☆○▼，可以转让□▪…•••，在国家允许的年限内可以转让△•、出租）□★-▲□▼。

　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

　　兰香湖2号售楼处电话◇●☆☆▪=：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）华东师范大学附属紫竹幼儿园

　　1）别墅1-0▼◇◆.8■▪■，一般是0◇○▪◆•….8…•◆□；2）高档小区2-2■◆□•….5□◇■▷…；3）中档小区3▲●；4）低档小区4◆○★▽；

　　兰香湖2号营销中心热线售楼处电话（预约看房热线号售楼处电话☆□☆◆■：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）虽说人民广场=★、南京路还是老一代上海人心中不二的市中心◇■=▪•，但是当城市化进程速度加快▼▪，这种单一点状式的模式▼■…■▽★，已经不能满足上海新一轮发展步伐-◁▼。因此★…□▪■，只盯着一个城市中心◆▽△●，是无法理解这种变化的◇☆-○。

　　兰香湖2号售楼处电话◆=•：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）项目地处-★▽▷•…“浦江第一湾●□■=▷○”▷◆-☆-•，同时兰香湖作为上海八大湖系之一▷☆▲，黄浦江水从上游注入湖体▷▷★▪◇▼，成就60亩湖光潋滟的美景■■▪。这个闵行第一大湖◆★■••，太平湖40倍大◇○▪◆……，是美兰湖6倍大●▼●▲●！

　　2）抵押费…★▪▼，贷款额3‰（交房地产局）•▷◇☆▼；3）律师见证费□◁△▷，贷款额1•…▷◁◇▷.8‰（交律师事务所）●-▲…○•；

　　44▪◁、公共维修基金◆▷☆▷：指住宅•▷、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅□▪•：2％-□◁●；电梯房●▽-★○★、门面☆◆☆：3％）●=▪。

　　由买得土地使用权的发展商◆▷●-☆，对土地进行平整△◇▼■◇△，修路铺设上下水管道及热力网○▪○■•…，然后建造各类房屋以及公共设施-■■。

　　兰香湖2号售楼处电话☆-◆…：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线公里的岸线▪=▽，更还有商业北街△-•=、游艇码头▪○▷、赛艇俱乐部=…●□、商业南街▲-△●▼、兰香湖酒店以及阳光乐园●△△…、活力公园…▼▪◆○•、艺术地形公园▷◆★…、青少年活动中心●•○△△、马术俱乐部等十多个景观节点●▼◁。

　　2）当你递名片时•△☆，一起递给他▷◁-▽…；3）如果客户已拿了资料时▪●■•▲•，你顺着他资料内容一条条讲解下去○▷•▲，然后合上递给他△☆•☆◆；

　　这些变化不仅让兰香湖有了烟火气•□◆■，同时也吸引更多人愿意来到这里游玩☆●◁，认可这里的生活方式-★☆。毕竟在经历长期居家后●…□○□，人们内心都更加珍惜可以和家人朋友在一起的时光☆◁▷…=…，享受被大自然拥抱的舒畅感觉☆▽。

　　平台声明■■：该文观点仅代表作者本人▲▪◁◆▽=，搜狐号系信息发布平台◁…••，搜狐仅提供信息存储空间服务☆◆■-。

　　指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和○▲▽，包括阳台=…、挑廊■▲◇▼○=、地下室□○、室外楼梯等□○●▽☆▽。

　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积／标准层的使用面积系数

　　具体调查对象☆□◁■▪▽：市场○☆●、商城◇•▼◁…、专业街▼□▪◆、步行街●▷、专卖点1○◆，每份合同10元（交房地产局）▽△◆○•；指农村劳动群众集体经济组织△○◆，每份合同20元（交房地产局）△•◇◆；4）备案登记手续费•△▪，先销次的▷•，建筑如配套游泳池◆△、车库等不算面积）-■•□▲；开启生活之门□=”◇●◁▼▽。华东师范大学附属紫竹小学☆▲-☆、华东师范大学第二附属中学附属初级中学-△▼=、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）●◆▪、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（九年一贯制）▲★◆•▽。

　　36▽◆△、业主代表大会▼□••：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织=◆▲•。

　　指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱◇□•=◆，适合大规模工业化施工■□□▪，效率较高△▪◆，承重墙在梁柱▷☆▪，墙面可以自由打通▽▲•△△。其次还有▷==•▲○：砖木结构☆•、钢筋混凝土□▼▽▲▪、框简结构▼…、钢体结构等★◆◆▷。

　　包括◇◇▲•●：强销期（寻找热销势头）●★…=●、持销期（也叫调整期•★●▽▷◆您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电，合理安排）◆▽○、冲刺期•☆-☆、扫尾期•△…◆。

　　1）价格组成＝土地成本价格＋建安成本＋利润＋管理费用（国民生产总值●★，DTP指数◇○=○□、房地产政策•▼◇▷•、法律法规）▷•○；

　　指住宅各层面平中★★-△○，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中◇--◇，一般不采用使用面积来计算价格）-○★•◆●。

　　周边所表现的元素▪■：生态◇★、人文▪○△▼▲、地理•▽■、交通•▼□▪。一个楼盘的环境包括▷▪•…：绿化▷△☆•、交通☆●★…、密度▲△•▼○•、配套设施★▪、日照▷•●、朝向◆▽。

　　b）配套调查☆▪▲☆：内部配套◆□○▪△、周边环境配套-◁●-、功能配套◁●●…=；c）价格调查◆▽●•▽：销售价格■☆、均价…◇-☆□☆、不同楼层差价▪▪、付款方式○○、租金价格（临街与内街价格）■○；

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　　2）影响房地产因素☆◇◁●▽◇：开发商实力▪•、经济态度☆…、地段…▷、交通○▽、周边环境▪▼◇•●▼、配套设施▪•=●▪、绿化◁▼=•、升值•-○■=、政府规划★••、潜力◇▽、客户定位◁■☆▲=…、产品设计▪□■▲、物业管理△□■◆☆•、市场供求△◆、品牌…•▽◁◇△、销售技巧□○、自然环境不可复制…☆◇●▲；

　　兰香湖2号售楼处电话▪▷▽◁■▽：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）紫竹高新区作为全国唯一一家以民营经济为主体运作的国家高新区=◇□▪=○，坐拥潜力巨大的南闵行■▽■“浦江第一湾+兰香湖▪△-”◁◇△■○=。它和上海交通大学◁…▪-=○、华东师范大学所在的大零号湾区域•=▽□★，是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区=•。截至目前••，园区高新技术企业已超过250家■▽◁。（来源今日闵行）

　　4★…•▷、卧室或功能房间□•：石湾板品项▷△，刷涂料-◁△▲▼：地面铺书香门地牌实木复合地板◆●◁…□★：墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面及软（硬）包饰面…★。

　　留下一部分好的▽▲▲，并将其实行占有◇○•、垄断□◁▷、拥有对土地支配的权利△▲○◆。兰香湖2号售楼处电话●▪★--：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）华东师范大学附属紫竹幼儿园◆■◁。

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　　外立面采用沉香米黄干挂石材•★★▷●，除了美观大气外▽=▪▼，还可有效防晒△☆•▲…□、对抗时间和风雨侵蚀□▲▼。陶瓦屋顶结合铜顶•◁…●…，在确保建筑历久弥新的基础上提升整体美观度▼☆☆●•◆。

　　用于最后冲刺◆◆=•。对本区域内物业管理具有决定权的组织形式☆◆▷•。2◇▪-、净水/软水系统△-○◇：配置怡口牌前置过滤器□▽、中央净水机及中央软水机☆◆△▽■▪。具体调查方式◁□…：问卷▲◇☆▪■、街访（入户走访▽■●、单层□=☆▼、左手入门▼★●▲……、双手右手入门）★●▲▪、专家访谈□▲、市场客户访谈◁…★•▲●；1）保险费（保险费率1-10年0▪■▼●▪.5‰▷▼•、11-20年0▲▪▼.45‰贷款额）（交保险公司）=▼；公开销售▼▲▪●：用于调节控制销售进度-•，钥匙形的外观寓意■□•-▲“以智慧之钥◆…=•，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有△▲、使用▼△○★、收益和处分的权利▼-•。设置生活热水循环系统▲▪○！

　　3）影响每一栋单位的价格因素◇▽□◆◆：楼层层高•▽■、户型-☆■▲、朝向◆◇◇■、景观=■△▷•□、外围功能○■●、面积●▷△、建筑结构••◆▲△；

　　46-◇■=、起价◆☆☆：即□▲★■•▷“起步价•◆○○■”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型▷○■★☆、朝向▪▼、格局不好的楼房价格◁▲▪…△▷，各层的差价几十～几百元）■•◇▼■。

　　称之购买圈或商势圈◁△，指在一定的经济区域内以商场或商业区为中心向周围扩展形成的辐射力量-▽，对顾客吸引而形成的一定范围或区域■●●=。

　　分为△•▽◁□■：核心商圈=▪◆▲：以大型商场为中心□☆-◁，人口占60-80％□▷-•，价格高◆▪；次级商圈○-◇◇：拥有客户占20％▪☆☆•；

　　3•◇…◁、厨房◁▽☆●：顶面石膏板吊顶•…◆△，刷涂料▲◇●▪：墙地面贴诺贝尔牌瓷砖□△■，配德国柏丽牌橱柜或欧派牌橱柜•▼○▪，石英石合面-•▲，弗兰卡牌水槽及高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头▪☆△◇◇：预装利勒海尔牌或卡萨帝牌冰箱•○••■、 美诺 (Meile）牌或老板牌或卡萨帝牌厨房电器◁◇☆▷★。

　　一类小区…▼○▷：公共基础设施布局完整-◇，整个环境良好…□▪▼☆；二类小区▪○…●：公共基础设施布局完整•▷◁，环境不良好▷-；

　　所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例△◆★-。新区建设中不应低于30％▪☆…▼•，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶◁•★■、晒台的人工绿地）=▪●△•。绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率

　　42□★◇、个人住房公积金贷款●◆▲▷○：指参加了住房公积金制度的职工☆=□▼■，在购买▽●★、建筑☆○▼▽、翻建和大修自住住房时▲◁△▪，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款▽-=…□。

　　22☆◆◁◇◁▽、二手房▲▷▷：办好产权证◆●▽，进行再次转让的房屋□☆▼。其他如▽▷▽△：公房★◁△▼□☆、私房□……○、集资房●=◇、廉租房▪★■▷、安置房等福利房△◁★□▷。

　　风水宝地▲△◆-：依山伴水▷=□，龙脉（建筑物的朝向的阴阳取舍○□。阴★▽△…：山之南◇■-、水之北☆•▽□△；阳▲•★▷：山之北◇-、水之南△•△◁•；龙椅之地☆-：绿色是生命色-▪▲•△；中纬度○□◆：夏吹东南风•○、西南风）

兰香湖2号售楼处电话▼•☆•△▽：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）兰香湖2号售楼处电话▪▷：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）黄浦江从东●=■•、南两面环抱整个兰香湖社区▷●○••▼口北极星智能电网米乐m6登录入，，5）印花税=▷••，杂屋没有产权）☆==，东北侧有兰香湖作为水系中心◁△★▪■，

　　它是一个精彩•☆、特殊的◁▲▲、无处不销售▪…◆▷▪、人人都使用△▲…▪●、升值空间大◁△△、有趣○◆▷▷◁☆、自由…▷-●、有成就感◆▲■☆□、锻炼人☆-，上不封顶收入的一个较灵活…■◁…△★、广泛★▼△、综合性的一个行业▪△。

　　符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额▷●。1）职工购买…▼◇-、建造◇-•、翻修◇-、大修自住住房▪•…•★•；

　　包括取水工程■▼○◁、输水工程◆◆、净水工程=▷、配水管网（上下水道）▽☆，排水管网（下水道）□▼▷、污水处理□…•、排放工程▲…○。

　　31○▽•▷、别墅☆▲…○○：指在郊外或风景区建造的供休养▽○-▲，住宿用的花园住宅★-•●●，TOWRHOUSE（联体别墅★■、单排别墅）○●◆▷◁。

　　49▲●、成本价▷▪◇…■◆：指住房制度改革中☆△▲▲▷，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格▲★★。

　　4▼○△▽、空调/新风系统▽○□…：配大金牌冷暖中央空调及新风系统◆★，地下室配霍尼韦尔牌中史除湿机▼□。

　　43▷☆、契税◇▼=○：指房屋所有权发生变更时▲△▽▷，就当事人所订契约-◁，按房价的一定比例•◆▲•△=，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅◆▷□=：2％•…■▲、非普通住宅△-★◁：4％）●▪。

　　兰香湖2号售楼处电话=●☆▷●：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）兰香湖二号的地块▪▪▼▪“先天条件☆■□◇◁”非常不错◇○◁□，容积率全都≤0●○▪☆•▪.3☆••，限高10米…△=◆，基本就是三层联排别墅这样的产品了=○-□！

　　37◁…△★、业主委员会▪•★▷◁▷：由物业管理区域内业主代表组成★○•▽，代表全体业主对物业实施自治管理的组织▲-，由业主代表大会或业主代表选举产生●□△○□▲。

　　25▷▲-☆▷▼、房屋的耐用年限▽-…◁○：指房屋能够维持正常使用的年限●☆-▷，与设计的标准=▪●★、建筑的材料=•、施工质量▷☆△-•、使用状况●★□•▽、维护保养相关△◇。

　　a▷▷●●、一级市场◆△▪☆◇：以土地为体（亦称土地市场•○、土地交易市场）-▷★△□；b□◇□▷◁◆、二级市场▷▼：开发商获得土地后▷◇•●▪，投入一定的奖金建设•△，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）●•■==▼；

　　（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记=▪△……，请务必致电4008118224与销售确认时间•…★◇，仅预约客户可进入销售现场◇•▼□-，避免空跑=•◁☆，感谢您的支持★▲。售楼处楼盘详情…◇●▽•，售楼处电话☆◁★，售楼处官方电话-…☆=…，售楼处地址◆□•●•，售楼处面积○■★★-●，售楼处户型••▲▷-◆，售楼处价格▪○，售楼处优惠▷-◇★，售楼处交通…○△☆-▷，售楼处学区•▼▪△=•，售楼处商业◁☆△话兰香湖贰号(营销中心)首页网站-兰香湖贰号销售中心(售楼处)-楼盘欢迎，售楼处得房率•◆▼▲，售楼处绿化率•▲，售楼处开盘时间…--◇，售楼处交房时间□•，售楼处百科详情▲▼▲！

　　指先将生地开发成熟地（具备使用条件）●▽，然后再进行拍卖和出租…▼△◁，由买地者去建造房屋▼▽☆□△•。

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　　指作为土地所有者的国家•●，对自己所有的土地依法享有占有▲□★、使用◁▲、收益和处分的权利•-□•。

　　盘不宜采用低开高走）●☆◇■-、最高价（最好的楼层肯定是最高价）▷◇▷、垂直价格（一般金三银四铜五铁六▼◆，超过27米空气质量越差）★•…◆■◇、价格的可塑性（有品牌价值的空间）▽◆▪◇、目标价格（自我实现的价格）●▼。

　　21▲▼○★▪、经济适用房•☆•：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅□▽□，是有经济性和适用性）▪▼。不是人人可以买到☆…▪◇，必须符合当地政府所规定的条件•-…-•=，经过排号购买●▲◁■••。长沙房口=○□，25岁以上…•，65㎡以内以经济价购买•▷▷-△，65㎡以外以商品房价购买-◇▽，5年后才能转卖）▲☆。

　　11•-▷▼▽=、容积率●■▲-▪：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3▷◆•，高层为5○•▽-…，超高层为7▷☆◁◆，别墅为0◇□●★…▼.3-0▲☆●•=△.45左右▷■☆、容积率越低□■◁☆▪，居家环境越好◁=◇••△、单价高▲◇、品质高▽=◁◁◇；容积率越高□□●◆，单价低•▪◇•■、品质低）

　　钢筋结构▽□：60-80年砖混结构•●□：40-60年砖木结构=△-▲▽▲：30-50年其他▼▼：15年以下

　　营销手法★△◁-：营销突围▪★-，侧翼进攻•◆▼☆▪，通路卡位…●，最多客户消费场所☆▪。如俱乐部=○▲□、酒吧•▷=△□■、歌舞厅▽•★、高尔夫…△■、通过派人进入上述场所与期接触▲□=、吸引顾客…○、实行营销☆-•▲◁，节省广告费及其它费用▷△▷◁…•。

　　40▷■、银行按揭■□：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式☆□▪◁▽。即购房者在购房时◇▷▷，向银行提出担保的质押文件•▼▽○△，在银行审核通过后◇--○○，取得房屋总价的部分贷款•◁■=•=，依抵押约定…▷•▲，按期按时间段向银行偿还贷款本息★•，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押▪▷○△，住房△■◇：七成二十年▼☆=…；门面▼△：五成十年或六年十年）◇△☆○。

　　周末的兰香湖◆■，人们携家带口来野餐☆▲▷★●、露营△▽▷★▷，亲近大自然▷=△▼…，湖边草坪上架起一顶顶帐篷★△◆-□。运动爱好者••◁，可以在近4公里的湖岸边自由骑行或相约夜跑-•○◁▲。简直是遛娃遛狗的圣地…▪◆，孩子们疯玩一天不厌倦■◁◁●▷•，如同度假一般享受□…。

　　兰香湖2号售楼处电话◇◆：（官方售楼处电线号营销中心热线（官方最新预约看房热线）伴随着兰香湖壹号一期交付▪□◆，开始有了常住人口◇■◆▷-•。2年时间过去▪□▽…△◆，餐饮★▪◁▲▼○、商业和文化等配套开始在这块土地生根发芽◇■△”☆•…。如今=■-▲•，在兰香湖畔的商业街上●●◁，可以看到星巴克□★☆…、多样屋◆△、腔调面等品牌餐饮的身影■△。还有▪▷▽▽◁•，商圈内闵行区天花板级别颜值的新泳池☆○□，也已经对外开放了■◆。

　　内部认购△★★：二八理论☆□•■…：好5％■◇◇☆、次15％▲◁◇、差80％★▲▽●•；三七理论▲△◇•…▷：好10％△--◇☆、次20％▽•、差70％▷○；

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　　2）图纸▪▼▷▲•-：设计方案▪△-☆，采光通风是否符合国家规定-◆□■，规划●▼•▼★-、设计院进行调查◆=◁▪☆，研究◆○▼○；3）建筑材料▼●◆：质量好坏◁•，是否环保产品=◇…？

　　3）经验评估法▼•▽★◆：根据以往经验来测标-…，价格阻力位针对顾客来说▲▪••■□，内容包括△▪…■▲：均价◆…▪-=☆、起价（作用…★○●•◇，降低入市门槛▪●▪▽■、一般是低开高涨◆=●○，只对于大型楼盘…◆-、而小规模楼

　　a）产品调查★☆●=：规模•■◁、占地面积△-▼-、铺位◆▽●◁◁-、功能定位（做什么★◆☆○▷•，业态定位）▪◇•▼■★、铺型▲■==▽、配置（电

　　具体配套调查•▷▲●=…：医院◆-★◇、银行☆△◁▷▽、超市●…☆、休闲场所■▼……、酒店□▪◁□★、学校=☆▲★-、交通（人流•△、车流□=◁△、公交车○▼、长途车）

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　　39•■□=◆、分期付款=◆△•：购房者签约后◁▽★，将购房款分成若干比例○◁▲…●，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）☆-=，交房时★☆=，款项全部付清▽•。

　　昂贵=◁、便宜1）加权比较法◆◁▼▽•：在价格上及对手比较加X％或减X％▲•▷，不超过1=•●■；如对方1000元／㎡＋1000元／㎡＊10％＝1100元／㎡◆…；反之1000元／㎡-1000元／㎡＊10％＝900元／㎡◇★；

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　　指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积★○-□▽●，由两部分组成=▼-■◁▽：一）室内外楼梯=■-◇▷、内外廊○▲、公共门厅◆■△、通道=◁■▼•、电梯□☆、配电房•◆△★=▽、设备层▷-=、设备用房=△▼△、结构转换层●▪、技术层=◆=★□○、空调机房▲=•◇■▽、消防控制室▪◁△◁、为整栋楼层服务的值班警卫室▪▼▷•，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间•★▲▪•、电梯机房▲▷□◁、水箱间等▪▽◆△；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积★◇△。公用建筑面积分摊系数□▽▪：公用建筑面积／套内建筑面积之和◇△●▷●-。

　　指能够用于绿化的土地面积◇▼☆▲•，不包括屋顶绿化☆△、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地▷•■。

　　兰香湖二号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期-▪◁…□、三期◇●▼=▽，二期又分为东西地块◇□◇▽，一共三个地块◆=•。